Regularización o Saneamiento de Terrenos

La regularización de un terreno es un proceso legal para establecer la propiedad legítima de un inmueble. La inscripción en el Conservador de Bienes Raíces es la única forma de acreditar la propiedad. El Decreto Ley N° 2.695 facilita este proceso para poseedores materiales de pequeñas propiedades.

Requisitos:

• Posesión material continua y exclusiva por al menos cinco años.
• Avalúo fiscal inferior a 800 UTM (rural) o 300 UTM (urbano).
• No tener juicios pendientes sobre la propiedad.

Procedimiento:

• Solicitud ante el Ministerio de Bienes Nacionales.
• Notificación a supuestos propietarios.
• Verificación en terreno y levantamiento de planos.
• Publicación de la resolución de aprobación.
• Prescripción adquisitiva tras dos años de posesión inscrita.

Oposiciones y Venta:

• Terceros pueden oponerse en diferentes etapas del proceso.
• La venta del inmueble está restringida por cinco años tras la inscripción.